Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hořepník
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů627 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 324 250 Kč
~33 575 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
627
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,32 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.2 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 11 990 562,51 Kč · 19 062,897 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60 %
- Vladimír Kotýnek · 1 mandátů9 %
- Lenka Lacinová · 1 mandátů8,9 %
- Ing. Libor Dalík · 1 mandátů8,2 %
- Ing. Milan Hupka · 1 mandátů7,5 %
- Lukáš Daniel · 1 mandátů6,8 %
- Ing. Ondřej Petrů · 1 mandátů6,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO46 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Hořepník
- Vladimír Kotýnek1/ 13
9 %
- Lenka Lacinová1/ 13
8,9 %
- Ing. Libor Dalík1/ 13
8,2 %
- Ing. Milan Hupka1/ 13
7,5 %
- Lukáš Daniel1/ 13
6,8 %
- Ing. Ondřej Petrů1/ 13
6,7 %
- Ondřej Přástka1/ 13
6,4 %
- Hana Svobodová1/ 13
6,2 %
- Ing. Michal Svatoš1/ 13
5,6 %
- Jana Simandlová1/ 13
5,4 %
- Jiří Šemora1/ 13
5,3 %
- Jiří Sokol1/ 13
5,1 %
- Michal Frydryšek1/ 13
4,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Hořepník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, Rodinný dům, Hořepník, Březina
Hořepník · Hořepník
4 699 000 Kč
Prodej posledního stavebního pozemku, Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 400 000 Kč
Prodej lesa, Hořepník, 27665 m²
Hořepník · Hořepník
Prodej lesa, Hořepník, 21060 m²
Hořepník · Hořepník
Prodej rodinného domu 84 m², Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hořepník
Hořepník · Hořepník
699 000 Kč
Krásné venkovské stavební v obci Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v Hořepníku
Hořepník · Hořepník
3 799 000 Kč
Prodej posledního stavebního pozemku, Hořepník
Hořepník · Hořepník
1 159 200 Kč
Prodej bytu 31 s garazi horepnik
Hořepník · Hořepník