Cena bytu (prodej)
36 364 Kč/m²
Průměr ~2 400 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Košetice
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů752 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
4 840 000 Kč
~31 771 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
752
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,06 % ročně · přirozený -5 · migrace +13
Trend 5 let
+6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.8 %
68 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 11 609 250,62 Kč · 15 275,33 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,4 %
- Mgr. Tomáš Vejsada · 1 mandátů99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS. · 1 mandátů99,3 %
- Ing. Lukáš Radil · 1 mandátů81,3 %
- Roman Holada · 1 mandátů77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka · 1 mandátů74,7 %
- Ing. Blanka Veletová · 1 mandátů73 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,4 %
- ANO42,7 %
- STAN19,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO5,4 %
- Piráti4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Košetice
- Mgr. Tomáš Vejsada1/ 9
99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS.1/ 9
99,3 %
- Ing. Lukáš Radil1/ 9
81,3 %
- Roman Holada1/ 9
77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka1/ 9
74,7 %
- Ing. Blanka Veletová1/ 9
73 %
- Antonín Křivánek1/ 9
68,4 %
- Rostislav Šimůnek1/ 9
66,7 %
- Vladimír Šimůnek1/ 9
56,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 364 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Košetice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Košetice, 65 m²
Košetice · Košetice
2 690 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1295 m², Košetice
Košetice · Košetice
3 100 000 Kč
Bydlete vícegeneračně nebo podnikejte v samotném srdci obce Košetice
Košetice · Košetice
Prodej domu, 248 m², Košetice
Košetice · Košetice
6 490 000 Kč
Bydlete vícegeneračně nebo podnikejte v samotném srdci obce Košetice
Košetice · Košetice
Prodej domy jedinecna investiční příležitost zbudovat bydleni nebo v kombinaci s podnikanim v obci kosetice
Košetice · Košetice
Prodej komerční historicky dům s potencialem bydleni a podnikani v srdci obce kosetice u pacova
Košetice · Košetice
Prodej domu 205 m² Košetice
Košetice · Košetice
7 490 000 Kč
Historický dům s potenciálem bydlení a podnikání v srdci obce Košetice u Pacova
Košetice · Košetice
Prodej domu 2+1 s garáží, pozemek 476 m², Košetice
Košetice · Košetice
2 690 000 Kč