Cena bytu (prodej)
179 697 Kč/m²
Průměr ~28 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Křeč
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů237 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat38/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+140 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
11 740 000 Kč
~47 949 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
237
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-2,11 % ročně · přirozený 0 · migrace -5
Trend 5 let
+3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 466 051 Kč · 2 008,841 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO47 %
- STAN18,9 %
- AUTO11,4 %
- SPOLU9,1 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Křeč
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.11 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Křeč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Novostavba luxusního mezonetového bytu 5+kk se dvěma terasami, 200 m², v Krči
Křeč · Křeč
28 500 000 Kč
Prodej lesního pozemku, 38985 m², Křeč, okres Pelhřimov
Křeč · Křeč
1 364 475 Kč
Zrekonstruovaný venkovský dům s velkým pozemkem | Křeč
Křeč · Křeč
20 990 000 Kč
Prodej RD po rekonstrukci ve Starých Křečanech
Křeč · Křeč
2 490 000 Kč