Cena bytu (prodej)
34 063 Kč/m²
Průměr ~2 180 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lukavec
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů991 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-55 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 266 667 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
991
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-2,62 % ročně · přirozený -5 · migrace -21
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 5 861 566,41 Kč · 6 074,162 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,9 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů39,2 %
- STAN+NK · 5 mandátů33,5 %
- KSČM+NK · 4 mandátů27,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO43,6 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,3 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lukavec
- KDU-ČSL6/ 15
39,2 %
- STAN+NK5/ 15
33,5 %
- KSČM+NK4/ 15
27,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~34 063 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.62 %.
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Lukavec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 4 446 m² Lukavec
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
329 086 Kč
Prodej lesa, Lukavec, 47,68 m²
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Prodej stavebního pozemku 4446 m², Lukavec u Pacova - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Dohodou
Pokoj Lukavec - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Rodinný dům, Lukavec, ID 8510e 2309 - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
3 266 667 Kč
Prodej stavebního pozemku 44,46 m², Lukavec u Pacova
Lukavec · Lukavec
3 890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
360 500 Kč
Prodej pole v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
406 850 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
370 800 Kč
Prodej bytu 3+1 v Lukavci
Lukavec · Lukavec
2 180 000 Kč