Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mnich
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů408 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 214 000 Kč
~36 738 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
408
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,74 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+9,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
21.8 %
cizí zdroje 17 498 753,53 Kč · 43 206,799 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,9 %
- ZA ROZVOJ VESNICE · 5 mandátů68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mnich · 2 mandátů31,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,2 %
- ANO33,9 %
- STAN18 %
- SPOLU17,2 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,2 %
- SPD6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mnich
- ZA ROZVOJ VESNICE5/ 7
68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mnich2/ 7
31,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Mnich
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Chalupa se zahradou v obci Mnich, okr. Pelhřimov
Mnich · Mnich
1 990 000 Kč
Rodinný dům se zahradou v obci Mnich, okr. Pelhřimov
Mnich · Mnich
1 990 000 Kč
Prodej lesa, Mnich, 123,7 m²
Mnich · Mnich
Pronájmu byt 1+kk v obci Mnich - Pelhřimov
Mnich · Mnich
6 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk v obci Mnich - Pelhřimov
Mnich · Mnich
8 500 Kč
Prodej chalupy, 50 m², Mnich, okres Pelhřimov
Mnich · Mnich
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mnich, 105 m²
Mnich · Mnich
5 990 000 Kč
Prodej RD 3+kk se stodolou, pozemek 206 m² - Mnich, Pelhřimov
Mnich · Mnich
1 600 000 Kč