Cena bytu (prodej)
48 474 Kč/m²
Průměr ~3 370 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Nový Rychnov
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů983 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~77 932 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
7 417 778 Kč
~50 988 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
983
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 2 546 593 Kč · 2 585,374 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- OTEVŘENÁ RADNICE · 3 mandátů35 %
- STAN+NK · 2 mandátů22,1 %
- Nezávislí kandidáti · 2 mandátů18 %
- Společně pro Novorychnovsko · 1 mandátů13,6 %
- NEJEN PRO RYCHNOV · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO33,1 %
- SPOLU20,9 %
- STAN12,1 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nový Rychnov
- OTEVŘENÁ RADNICE3/ 9
35 %
- STAN+NK2/ 9
22,1 %
- Nezávislí kandidáti2/ 9
18 %
- Společně pro Novorychnovsko1/ 9
13,6 %
- NEJEN PRO RYCHNOV1/ 9
11,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 474 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Rychnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům/Chalupa v Novém Rychnově, Pelhřimov, Vysočina – Nový Rychnov 149
Nový Rychnov · Nový Rychnov
6 990 000 Kč
Prodej dvoupatrového bytu 3+kk – Nový Rychnov 252
Nový Rychnov · Nový Rychnov
3 350 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 93 m² – Nový Rychnov 73
Nový Rychnov · Nový Rychnov
4 400 000 Kč
Prodej světlého a prostorného bytu 2+1, Sázava
Nový Rychnov · Nový Rychnov
3 390 000 Kč