Cena bytu (prodej)
47 376 Kč/m²
Průměr ~3 078 429 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Pacov
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů4 743 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
9 900 Kč/měs
127 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-37 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 10 · nájem 2 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 766 000 Kč
~30 301 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 743
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+0,30 % ročně · přirozený -29 · migrace +43
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
33 / 62
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.6 %
464 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.7 %
cizí zdroje 67 747 537,4 Kč · 14 241,652 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,8 %
- STAN+NK · 10 mandátů58,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů24,7 %
- ODS · 1 mandátů18,1 %
- KSČM · 1 mandátů12,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- STAN32,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU14 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,4 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Pacov
- STAN+NK10/ 15
58,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
24,7 %
- ODS1/ 15
18,1 %
- KSČM1/ 15
12,1 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~47 376 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Pacov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Pacov, Pošenská
Pacov · Pacov
5 850 000 Kč
Komerční prostor v Pacově
Pacov · Pacov
10 890 000 Kč
Prodej bytu OV, 3+1, 83,5 m²,skl.13 m², Pacov,ul.Na Blatech - Pelhřimov
Pacov · Pacov
3 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m², Pacov, ul. Za Branou - Pelhřimov
Pacov · Pacov
3 100 000 Kč
Komerční prostor v Pacově - Pelhřimov
Pacov · Pacov
10 890 000 Kč
Pronájem garsonky v Pacově - Pelhřimov
Pacov · Pacov
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 78 m², Pacov - Pelhřimov
Pacov · Pacov
9 900 Kč
Prodej rodinného domu v Pacově, ul. Pošenská - Pelhřimov
Pacov · Pacov
5 850 000 Kč
Prodej bytu 2+1 m², Pacov
Pacov · Pacov
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pacov, Pošenská, 150 m²
Pacov · Pacov
5 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Pacov · Pacov
Prodej zahrady 271 m²
Pacov · Pacov
449 000 Kč
Prodej rodinného domu 148 m², Pacov
Pacov · Pacov
4 490 000 Kč
Prodej druzstevniho bytu 3 1 v pacove
Pacov · Pacov
2 650 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 90 m² Pacov - Roučkovice, okres Pelhřimov
Pacov · Pacov
3 480 000 Kč
Exkluzivně, Pacov, pozemek 1320 m²
Pacov · Pacov
1 580 000 Kč
Prodej domu 83 m², Pacov
Pacov · Pacov
1 790 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v Pacově
Pacov · Pacov
1 790 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 191 m², pozemek 1168 m² Barvířská, Pacov
Pacov · Pacov