Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Polesí
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů110 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 912 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
110
Průměrný věk 37.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,73 % ročně · přirozený +2 · migrace +1
Trend 5 let
+11,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 180 009,87 Kč · 1 593,008 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,4 %
- Mgr. Tereza Kottová · 1 mandátů16,2 %
- JUDr. Josef Vachek · 1 mandátů16,2 %
- Jiří Janák · 1 mandátů15,6 %
- Jan Salava · 1 mandátů13 %
- Zdeněk Buzek · 1 mandátů12,3 %
- Vladimír Wastl · 1 mandátů11,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 88 %
- ANO33,3 %
- STAN23,6 %
- Piráti11,1 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Polesí
- Mgr. Tereza Kottová1/ 7
16,2 %
- JUDr. Josef Vachek1/ 7
16,2 %
- Jiří Janák1/ 7
15,6 %
- Jan Salava1/ 7
13 %
- Zdeněk Buzek1/ 7
12,3 %
- Vladimír Wastl1/ 7
11,7 %
- Václav Hanzálek1/ 7
10,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Polesí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
