Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Proseč
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů73 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
649 000 Kč
~12 980 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
73
Průměrný věk 48.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-4,11 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 364 971 Kč · 5 213,871 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 90,6 %
- Radek Janeček · 1 mandátů90,1 %
- Petr Kotlík · 1 mandátů88 %
- Jakub Šebela · 1 mandátů75,7 %
- David Košán · 1 mandátů73,7 %
- Petr Žatečka · 1 mandátů67,5 %
- Josef Guriča · 1 mandátů63,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 85,9 %
- ANO58,2 %
- SPOLU10,9 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!5,5 %
- VÝZVA3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Proseč
- Radek Janeček1/ 7
90,1 %
- Petr Kotlík1/ 7
88 %
- Jakub Šebela1/ 7
75,7 %
- David Košán1/ 7
73,7 %
- Petr Žatečka1/ 7
67,5 %
- Josef Guriča1/ 7
63,5 %
- Jana Váňová1/ 7
59,4 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -4.11 %.
- Vyšší průměrný věk (~48.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Proseč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
