Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Senožaty
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů854 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
22 000 Kč/měs
162 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 3 · domy 0
Cena pozemku
1 359 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
854
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+28 os./rok
+3,28 % ročně · přirozený +5 · migrace +23
Trend 5 let
+11,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.8 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 7 611 976,43 Kč · 8 630,359 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 2022 · 3 mandátů38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 mandátů37,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů24,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO34,8 %
- SPOLU21 %
- STAN11 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Senožaty
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 20223/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 7
37,4 %
- KDU-ČSL1/ 7
24,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Senožaty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 653 m² Senožaty
Senožaty · Senožaty
1 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Senožaty
Senožaty · Senožaty
2 190 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Senožaty a Syrov
Senožaty · Senožaty
1 365 000 Kč
Pronájem bytové jednotky 4+kk, 170 m², Senožaty, okres Pelhřimov
Senožaty · Senožaty
11536777 pronájem bytu 4+kk trebic teruvky 120 m² 2x sklep výtah 2x parkování 2x lodžie
Senožaty · Senožaty
26 000 Kč
Pronájem bytové jednotky 4+kk, 170 m², Senožaty, okres Pelhřimov
Senožaty · Senožaty
18 000 Kč