Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Staré Bříště
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů81 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 190 000 Kč
~37 742 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
81
Průměrný věk 39.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+3,70 % ročně · přirozený +1 · migrace +2
Trend 5 let
+15,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 198 520,47 Kč · 2 363,339 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,6 %
- Alena Tomanicová · 1 mandátů89,8 %
- Ing. Petr Tůma · 1 mandátů86,7 %
- Miloslav Palán · 1 mandátů83,6 %
- Ing. Mgr. Václav Honzl · 1 mandátů83,6 %
- Robert Vacata · 1 mandátů74,3 %
- Jaroslav Honzl · 1 mandátů65 %
Parlamentní volby
2025
Účast 88,1 %
- SPOLU32,7 %
- ANO28,9 %
- SPD17,3 %
- STAN15,4 %
- Stačilo!3,9 %
- Piráti1,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Staré Bříště
- Alena Tomanicová1/ 7
89,8 %
- Ing. Petr Tůma1/ 7
86,7 %
- Miloslav Palán1/ 7
83,6 %
- Ing. Mgr. Václav Honzl1/ 7
83,6 %
- Robert Vacata1/ 7
74,3 %
- Jaroslav Honzl1/ 7
65 %
- Michal Kot1/ 7
61,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.7 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Staré Bříště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
