Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zachotín
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů234 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 990 000 Kč
~28 208 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
234
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-2,56 % ročně · přirozený 0 · migrace -6
Trend 5 let
-4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.6 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 692 030,7 Kč · 3 035,222 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- Martin Vacke · 1 mandátů98,8 %
- Pavel Ptáček · 1 mandátů96 %
- Ivanka Bušová · 1 mandátů92,2 %
- Markéta Němcová · 1 mandátů84,7 %
- Josef Kubát · 1 mandátů78,1 %
- Ing. Veronika Rochowanská · 1 mandátů73,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,5 %
- SPOLU39,3 %
- ANO26 %
- STAN13,3 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,7 %
- Piráti3,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zachotín
- Martin Vacke1/ 7
98,8 %
- Pavel Ptáček1/ 7
96 %
- Ivanka Bušová1/ 7
92,2 %
- Markéta Němcová1/ 7
84,7 %
- Josef Kubát1/ 7
78,1 %
- Ing. Veronika Rochowanská1/ 7
73,4 %
- Zdeňka Hartmanová Koumarová, DiS.1/ 7
63 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.56 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Zachotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
