Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žirovnice
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká44 aktivních inzerátů3 178 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 225 Kč/měs
282 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
44
Byty prodej 0 · nájem 4 · domy 18
Cena domu (prodej)
5 338 118 Kč
~27 760 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 178
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-43 os./rok
-1,35 % ročně · přirozený -13 · migrace -30
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 35
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
19.6 %
629 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 15 766 058,52 Kč · 5 029,046 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,1 %
- STAN+NK · 9 mandátů58,1 %
- ODS · 5 mandátů34,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO38,5 %
- SPOLU18,7 %
- STAN12,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,2 %
- Piráti7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Žirovnice
- STAN+NK9/ 15
58,1 %
- ODS5/ 15
34,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (44 inzerátů, 29 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Žirovnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Mimořádný bytový dům
Žirovnice · Žirovnice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží v Žirovnici
Žirovnice · Žirovnice
3 450 000 Kč
Rekreace, Rodinná rekreace, Prodej, Žirovnice, Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
Prodej stavební parcely 2 845 m² Žirovnice Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
2 500 000 Kč
Prodej stavební parcely 866 m² Starý Dvůr 839, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 991 800 Kč
Prodej pozemku 8 890 m² Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
20 990 000 Kč
Prodej domu 757 m² Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
4 290 000 Kč
Prodej domu Žirovnice, Dláždění
Žirovnice · Žirovnice
3 150 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 866 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 991 800 Kč
Prodej, pozemek k výstavbě, 866 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 775 300 Kč
Prodej lesního pozemku 8 890 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 520 415 Kč
Prodej chaty, 25 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 390 000 Kč
Pronájem skladovací, výrobní haly - Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Prodej činžovního domu, Žirovnice, Tyršova, 441 m²
Žirovnice · Žirovnice
5 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stranná, Žirovnice, Pelhřimov - Pelhřimov
Žirovnice · Žirovnice
755 191 Kč
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
18 000 Kč
Prodej investičního objektu 441 m², pozemek 369 m² – Tyršova, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
5 490 000 Kč
Urbanity Campus Žirovnice – průmyslový park k pronájmu
Žirovnice · Žirovnice
Pronájem skladovací, výrobní haly – Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Prodej historického objektu 250 m² Žirovnice Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
7 499 000 Kč
Komplex zemědělských pozemků, 60 377 m²
Žirovnice · Žirovnice
Prodej pozemku 249,7 m² Stranná u Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Prodej domu 245 m² s pozemkem 13 625 m²
Žirovnice · Žirovnice
10 900 000 Kč
Pronájem skladu Urbanity Campus Žirovnice, okres Pelhřimov, 17 280 m²
Žirovnice · Žirovnice