Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žirovnice
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká42 aktivních inzerátů3 178 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 450 Kč/měs
238 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 932 Kč/m²
Hloubka nabídky
42
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 14
Cena domu (prodej)
5 957 645 Kč
~30 120 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 178
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-43 os./rok
-1,35 % ročně · přirozený -13 · migrace -30
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 35
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
19.6 %
629 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 15 766 058,52 Kč · 5 029,046 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,1 %
- STAN+NK · 9 mandátů58,1 %
- ODS · 5 mandátů34,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO38,5 %
- SPOLU18,7 %
- STAN12,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,2 %
- Piráti7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Žirovnice
- STAN+NK9/ 15
58,1 %
- ODS5/ 15
34,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (42 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Žirovnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej výrobních prostor, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 930 000 Kč
Pěkný rodinný dům 3+1 Cholunná, 3 km Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
2 990 000 Kč
Prodej domu Žirovnice, Dláždění – Dláždění 302, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
3 150 000 Kč
Prodej prostorného domu 9+kk (441 m²) pro bydlení i podnikání – Tyršova, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
5 490 000 Kč
Urbanity Campus Žirovnice – průmyslový park k pronájmu
Žirovnice · Žirovnice
Pronájem skladovací, výrobní haly – Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Pronájem skladu Urbanity Campus Žirovnice, okres Pelhřimov, 17 280 m²
Žirovnice · Žirovnice
Prodej, rodinný dům, 26 203 m², Žirovnice - Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
7 499 000 Kč
Prodej pozemky zahrady zirovnice okres pelhrimov Prodej zahrada zirovnice 553
Žirovnice · Žirovnice
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 39 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
9 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 32 m² Žirovnice – Havlíčkovo, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
7 900 Kč
Prodej zemědělského objektu 2331 m² Žirovnice - Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
3 500 000 Kč
Prodej rodinny dum zirovnice dum vila – Popelínská, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
2 200 000 Kč
Prodej stavební pozemek 866 m² zirovnice stary dvur pozemek
Žirovnice · Žirovnice
Prodej pozemek k vystavbe 866 m² zirovnice stary dvur pozemek
Žirovnice · Žirovnice
Prodej stavebního pozemku 1405 m² – Štítné u Žirovnic
Žirovnice · Žirovnice