Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Biskupice-Pulkov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů257 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 892 250 Kč
~25 706 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
257
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,39 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 4 230 263,59 Kč · 16 524,467 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Biskupice-Pulkov
- SNK Biskupice-Pulkov7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Biskupice-Pulkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 230 m² Biskupice-Pulkov Biskupice
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pulkov, Biskupice-Pulkov
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
4 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Biskupice
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
1 284 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pulkov, Biskupice-Pulkov, ev.č. 00376 - Třebíč
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
4 190 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 200 m², pozemek 460 m², Biskupice-Pulkov, okr. Třebíč
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov