Cena bytu (prodej)
47 861 Kč/m²
Průměr ~3 195 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Březník
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů689 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 700 Kč/měs
298 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
5.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 599 833 Kč
~21 859 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
689
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,44 % ročně · přirozený -4 · migrace +7
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.3 %
cizí zdroje 18 095 237,83 Kč · 26 149,188 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,5 %
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník · 3 mandátů29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů27,9 %
- Mladí z Březníka · 3 mandátů22,3 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů20,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,2 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Březník
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník3/ 11
29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
27,9 %
- Mladí z Březníka3/ 11
22,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
20,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~47 861 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Březník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
NOVINKA !!! Rodinný dům s garáží a zahradou v Březnici
Březník · Březník
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Březnice, Rožmitálská
Březník · Březník
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Březnice, ul. Rožmitálská
Březník · Březník
13 700 Kč
Rodinný dům se zahradou v obci Březnice
Březník · Březník
7 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 7 273 m²
Březník · Březník
8 000 300 Kč
Moderní úsporná dřevostavba 4+kk s dvoj-garáží, pozemek 1003 m²
Březník · Březník
11 912 500 Kč
Prodej obchodních prostor, Březník
Březník · Březník
5 432 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Březnici
Březník · Březník
2 999 500 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 471 m² ve velmi zadane lokalite obci breznik
Březník · Březník
990 000 Kč