Cena bytu (prodej)
47 368 Kč/m²
Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Čáslavice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů564 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-37 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 925 000 Kč
~29 630 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
564
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,71 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.2 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 1 874 029,09 Kč · 3 346,481 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Čáslavice
- NESTRANÍCI8/ 15
57,9 %
- Nezávislí7/ 15
49,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~47 368 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Čáslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 996 m² Čáslavice
Čáslavice · Čáslavice
1 400 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 95 m², Zahrada 434 m², Lipová, Čáslav
Čáslavice · Čáslavice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čáslav
Čáslavice · Čáslavice
7 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1059 m², Čáslav
Čáslavice · Čáslavice
3 706 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1090 m², Čáslav
Čáslavice · Čáslavice
3 815 000 Kč
Prodej pozemku, 535 m², Čáslav
Čáslavice · Čáslavice
1 337 000 Kč
Prodej pozemku 711 m² Čáslavice
Čáslavice · Čáslavice
968003-Prodej rodinného domu se zahradou v Čáslavicích- okres Třebíč
Čáslavice · Čáslavice
3 950 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru s uzavíratelným dvorem 1000 m² v Čáslavi
Čáslavice · Čáslavice
25 000 Kč