Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čechočovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů346 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat58/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 395 000 Kč
~34 455 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
346
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,16 % ročně · přirozený 0 · migrace +4
Trend 5 let
+10,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 269 062 Kč · 768,749 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,5 %
- PETR OŠMERA · 1 mandátů15,9 %
- PETR DRÁBEK · 1 mandátů15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ · 1 mandátů11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK · 1 mandátů11,3 %
- JOSEF STOKLAS · 1 mandátů10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL · 1 mandátů10,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,5 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,7 %
- SPD12,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Čechočovice
- PETR OŠMERA1/ 7
15,9 %
- PETR DRÁBEK1/ 7
15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ1/ 7
11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK1/ 7
11,3 %
- JOSEF STOKLAS1/ 7
10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL1/ 7
10,6 %
- VLASTIMIL JEŽEK1/ 7
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Čechočovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 48 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
2 440 000 Kč
Prodej chaty, Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
2 440 000 Kč
Prodej zastavitelného pozemku 861 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
Prodej zastavitelného pozemku 795 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
Prodej domu 130 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
2 350 000 Kč