Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Číchov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů223 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
773 600 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
223
Průměrný věk 50.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
50.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-2,24 % ročně · přirozený -5 · migrace 0
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 446 121,24 Kč · 2 046,428 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,1 %
- FRANTIŠEK VELEBA · 1 mandátů16,5 %
- PETR CILA · 1 mandátů16,1 %
- MARTIN CAHA · 1 mandátů13,6 %
- MILAN VIDLÁK · 1 mandátů13 %
- JAN CAHA · 1 mandátů11,6 %
- TOMÁŠ MAN · 1 mandátů11,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO48,1 %
- AUTO13 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!6,1 %
- STAN3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Číchov
- FRANTIŠEK VELEBA1/ 7
16,5 %
- PETR CILA1/ 7
16,1 %
- MARTIN CAHA1/ 7
13,6 %
- MILAN VIDLÁK1/ 7
13 %
- JAN CAHA1/ 7
11,6 %
- TOMÁŠ MAN1/ 7
11,6 %
- MILAN CHOBOT1/ 7
10,3 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.24 %.
- Vyšší průměrný věk (~50.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Číchov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
