Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Číhalín
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů240 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 690 000 Kč
~47 417 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
240
Průměrný věk 39.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,83 % ročně · přirozený -3 · migrace +1
Trend 5 let
+16,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 283 929,68 Kč · 1 192,982 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,2 %
- ZDENĚK ŠTVERÁČEK · 1 mandátů11,7 %
- Ing. FRANTIŠEK HOLUB · 1 mandátů11 %
- Mgr. ANETA DOČEKALOVÁ · 1 mandátů9,3 %
- Ing. VÍT SVOBODA · 1 mandátů9,3 %
- MICHAL VELEBA · 1 mandátů8,9 %
- Ing. JAN SVOBODA · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 83,2 %
- SPOLU36,6 %
- ANO25,4 %
- SPD12 %
- STAN12 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Číhalín
- ZDENĚK ŠTVERÁČEK1/ 9
11,7 %
- Ing. FRANTIŠEK HOLUB1/ 9
11 %
- Mgr. ANETA DOČEKALOVÁ1/ 9
9,3 %
- Ing. VÍT SVOBODA1/ 9
9,3 %
- MICHAL VELEBA1/ 9
8,9 %
- Ing. JAN SVOBODA1/ 9
7,3 %
- MIROSLAVA SVOBODOVÁ1/ 9
7 %
- MILAN DOLEŽAL1/ 9
6,7 %
- JAN SVOBODA1/ 9
6,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Číhalín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
