Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dešov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů454 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
215 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 8
Cena domu (prodej)
4 203 429 Kč
~27 359 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
454
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+4,19 % ročně · přirozený 0 · migrace +19
Trend 5 let
+6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.3 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 3 692 800,4 Kč · 7 807,189 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- Pavel Navrátil · 1 mandátů96,9 %
- Petr Smíšek · 1 mandátů84,3 %
- Miroslav Vaněk · 1 mandátů81,1 %
- René Binder · 1 mandátů78,6 %
- Marek Soukup · 1 mandátů76,1 %
- Miloš Bastl · 1 mandátů73 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,7 %
- STAN15 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dešov
- Pavel Navrátil1/ 9
96,9 %
- Petr Smíšek1/ 9
84,3 %
- Miroslav Vaněk1/ 9
81,1 %
- René Binder1/ 9
78,6 %
- Marek Soukup1/ 9
76,1 %
- Miloš Bastl1/ 9
73 %
- Jan Fiala1/ 9
62,9 %
- Tomáš Pala1/ 9
59,7 %
- Pavel Fiala1/ 9
52,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Dešov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu se dvěma byty 4+1 175 m², pozemek 429 m² Dešov
Dešov · Dešov
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m² – v rodinném domě - Dešov - Třebíč
Dešov · Dešov
14 000 Kč
Prodej nemovitostí není jen o tom, vyfotit
Dešov · Dešov
Jiný svět za zavřenými vraty. Prodej chalupy Dešov
Dešov · Dešov
3 199 000 Kč
Prodej chalupy 263 m² Dešov
Dešov · Dešov
3 199 000 Kč
Prodej chalupy, Dešov, 263 m²
Dešov · Dešov
Prodej, Rodinného domu se dvěma byty, 194 m² - Dešov
Dešov · Dešov
3 730 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma byty 4+1 175 m², pozemek 429 m² Dešov, Ev.č
Dešov · Dešov
2 999 000 Kč