Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dukovany
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů854 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 396 667 Kč
~40 163 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
854
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,12 % ročně · přirozený -6 · migrace +5
Trend 5 let
-5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 11 613 359,26 Kč · 13 614,724 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,1 %
- „INOVACE 2010“ · 7 mandátů47,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 mandátů24,3 %
- „DUKOVANY 2014“ · 3 mandátů17,9 %
- KSČM · 1 mandátů10,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- ANO39,6 %
- SPOLU18,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dukovany
- „INOVACE 2010“7/ 15
47,3 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 15
24,3 %
- „DUKOVANY 2014“3/ 15
17,9 %
- KSČM1/ 15
10,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.2 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Dukovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem celého domu až pro 10 osob – jen 9 minut od JE Dukovany (Rešice)
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Hospoda, co obci chybí víc než funkční internet, obří byt a investiční terno blízko Dukovan
Dukovany · Dukovany
5 432 000 Kč
Pronájem celého domu až pro 10 osob – jen 9 minut od JE Dukovany (Rešice)
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Dukovany - Třebíč
Dukovany · Dukovany
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m² s investičním potenciálem jen 10 minut od Dukovan
Dukovany · Dukovany
3 590 000 Kč
Pronájem celeho domu pro 8 osob jen 9 minut od je dukovany
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Investice u JE Dukovany – Karel Uhlíř.cz
Dukovany · Dukovany
3 150 000 Kč