Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Heraltice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů387 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 575 000 Kč
~14 583 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
387
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,03 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
+6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 1 055 791,34 Kč · 2 756,635 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,7 %
- Pro rozvoj Heraltic 2022 · 3 mandátů42,6 %
- HASIČI · 2 mandátů26,9 %
- Heraltice 2022 · 1 mandátů20,4 %
- ALTERNATIVA PRO HERALTICE · 1 mandátů13 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD10,1 %
- STAN8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Heraltice
- Pro rozvoj Heraltic 20223/ 7
42,6 %
- HASIČI2/ 7
26,9 %
- Heraltice 20221/ 7
20,4 %
- ALTERNATIVA PRO HERALTICE1/ 7
13 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Heraltice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD Heraltice, okres Třebíč
Heraltice · Heraltice
1 575 000 Kč
Stavební pozemek 1 049 m² v Heralticích
Heraltice · Heraltice
2 935 000 Kč
Stavební pozemek 1 049 m² v Heralticích
Heraltice · Heraltice
2 935 000 Kč
Prodej stavebních pozemků pro bydlení, 9 685 m²
Heraltice · Heraltice
Prodej domu 107 m² pozemek 3907 m² v obci velké heraltice
Heraltice · Heraltice