Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jakubov u Moravských Budějovic
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů678 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
678
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+2,95 % ročně · přirozený 0 · migrace +20
Trend 5 let
+4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.7 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 432 878,26 Kč · 3 485,499 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,7 %
- ANO40 %
- SPOLU15,8 %
- STAN14 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,6 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Jakubov u Moravských Budějovic
- STO8/ 15
69,2 %
- Pro Jakubov7/ 15
67,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Jakubov u Moravských Budějovic
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej skladu, 705 m², Jakubov u Moravských Budějovic, okres Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
Bývalá sýpka - skladové prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
2 480 000 Kč
Bývalá sýpka - výrobní prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
2 480 000 Kč
Bývalá sýpka - skladové prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
Prodej skladu, Jakubov u Moravských Budějovic, 830 m²
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
Bývalá sýpka - výrobní prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
2 480 000 Kč