Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Koněšín
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů507 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 621 250 Kč
~31 745 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
507
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,59 % ročně · přirozený -2 · migrace +5
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 733 013,68 Kč · 1 437,282 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,3 %
- Pro občany Koněšína · 4 mandátů54,5 %
- „Pro Koněšín 2022-2026“ · 3 mandátů45,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU18,9 %
- SPD8,5 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Koněšín
- Pro občany Koněšína4/ 7
54,5 %
- „Pro Koněšín 2022-2026“3/ 7
45,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Koněšín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej poloviny statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín u Třebíče
Koněšín · Koněšín
4 802 500 Kč
Pronájem statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín
Koněšín · Koněšín
30 000 Kč
Prodej statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín u Třebíče
Koněšín · Koněšín
8 302 500 Kč
Prodej rodinného domu v Koněšíně u Třebíče, 134733 - Třebíč
Koněšín · Koněšín
2 690 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Koněšín
Koněšín · Koněšín
2 690 000 Kč
Pozemky v KÚ Koněšín | okres Třebíč, 9 542 m²
Koněšín · Koněšín