Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kožichovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů470 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 990 000 Kč
~107 745 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
470
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,91 % ročně · přirozený -4 · migrace +13
Trend 5 let
+7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.4 %
cizí zdroje 10 050 293,34 Kč · 20 981,823 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,1 %
- Eva Valíková · 1 mandátů98,8 %
- Adam Blažek · 1 mandátů95,6 %
- Ing. Otakar Maštera · 1 mandátů94,3 %
- Libor Touška · 1 mandátů90,4 %
- Gabriela Nutilová · 1 mandátů89,7 %
- Karel Klouda · 1 mandátů86,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO44,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN13,5 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,9 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kožichovice
- Eva Valíková1/ 9
98,8 %
- Adam Blažek1/ 9
95,6 %
- Ing. Otakar Maštera1/ 9
94,3 %
- Libor Touška1/ 9
90,4 %
- Gabriela Nutilová1/ 9
89,7 %
- Karel Klouda1/ 9
86,5 %
- Martin Majer1/ 9
85,2 %
- Mgr. Jitka Mácová1/ 9
80,1 %
- Ing. Monika Maule1/ 9
69,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Kožichovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej komerčního pozemku, Kožichovice, Třebíč 6378 m²
Kožichovice · Kožichovice
2 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kožichovice, 800 m²
Kožichovice · Kožichovice
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 1 015 m², Kožichovice - Třebíč
Kožichovice · Kožichovice
10 990 000 Kč
Pronájem skladu, Kožichovice, Žďárského, 1000 m²
Kožichovice · Kožichovice
17 000 Kč
Žďárského, Kožichovice - Třebíč | Pronájem, Sklady, 5 000 m²
Kožichovice · Kožichovice
Žďárského, Kožichovice - Třebíč | Pronájem, Skladové prostory, 5 000 m²
Kožichovice · Kožichovice