Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krahulov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů291 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
1 896 667 Kč
~38 648 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
291
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,06 % ročně · přirozený -1 · migrace +7
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 517 868,06 Kč · 1 743,664 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,4 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 mandátů11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 mandátů9,7 %
- RADIM BENCE · 1 mandátů9,3 %
- MICHAL PAVLÍK · 1 mandátů9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA · 1 mandátů7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Krahulov
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
9,7 %
- RADIM BENCE1/ 9
9,3 %
- MICHAL PAVLÍK1/ 9
9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA1/ 9
7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK1/ 9
7,3 %
- Ing. FRANTIŠEK SMEJKAL1/ 9
7 %
- MARTIN KŘÍŽ1/ 9
6,9 %
- MILAN KŘÍŽ1/ 9
5,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Krahulov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 36 m²
Krahulov · Krahulov
1 250 000 Kč
Stavební pozemek 1 092 m² v Krahulově
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 s garáží a hospodářskými stavbami, Krahulov, okres Třebíč
Krahulov · Krahulov
3 190 000 Kč
Stavební pozemek krahulov 1485 m²
Krahulov · Krahulov
Dohodou
Stavební pozemek 1 092 m² v Krahulově - Třebíč
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 125 m² Krahulov
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 125 m² Krahulov
Krahulov · Krahulov
2 099 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 1 s garáží a hospodarskymi stavbami krahulov okres trebic
Krahulov · Krahulov
Chata / chalupa na Prodej, Krahulov
Krahulov · Krahulov
1 250 000 Kč
Rodinný dům Krahulov
Krahulov · Krahulov
430 000 Kč