Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kralice nad Oslavou
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 010 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 340 250 Kč
~48 009 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 010
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený -5 · migrace +7
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.7 %
cizí zdroje 17 539 986,09 Kč · 17 332,002 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,7 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 5 mandátů30,7 %
- STAN+NK · 4 mandátů24,4 %
- SD-SN+NK · 3 mandátů21,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů14,7 %
- ČSSD · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU22,5 %
- STAN10,4 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kralice nad Oslavou
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI5/ 15
30,7 %
- STAN+NK4/ 15
24,4 %
- SD-SN+NK3/ 15
21,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,7 %
- ČSSD1/ 15
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Kralice nad Oslavou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Kralice nad Oslavou, Pecenov
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
3 880 000 Kč
Pronájem Komerčních prostor 60 m², Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
14 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
Prodej prostorného rodinného domu se zahradou – Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
5 499 999 Kč
Prodej rodinne domy kralice nad oslavou okres trebic rodinny dum kralice nad oslavou 535
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
2 991 000 Kč
Prodej RD 4+kk, Horky, Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
8 990 000 Kč