Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kramolín
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů131 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 999 999 Kč
~70 423 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
131
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+12,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 1 085 439,53 Kč · 8 285,798 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,4 %
- MVDr. Alena Ležáková · 1 mandátů14,4 %
- Ing. Josef Blaha · 1 mandátů13,4 %
- Tomáš Vostal · 1 mandátů13,4 %
- Ladislav Ležák · 1 mandátů12,6 %
- Mgr. Jiřina Štefaňáková · 1 mandátů11,8 %
- David Vašek · 1 mandátů11,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO42,7 %
- SPOLU18 %
- STAN14,6 %
- Piráti10,1 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kramolín
- MVDr. Alena Ležáková1/ 7
14,4 %
- Ing. Josef Blaha1/ 7
13,4 %
- Tomáš Vostal1/ 7
13,4 %
- Ladislav Ležák1/ 7
12,6 %
- Mgr. Jiřina Štefaňáková1/ 7
11,8 %
- David Vašek1/ 7
11,5 %
- Bc. Petr Sklenář1/ 7
9,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.0 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Kramolín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
