Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lhánice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů174 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
174
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+4,60 % ročně · přirozený 0 · migrace +8
Trend 5 let
+5,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.8 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 760 874,78 Kč · 4 180,631 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,8 %
- Josef Ležák · 1 mandátů12,1 %
- Ing. Jan Košťál · 1 mandátů10,8 %
- Šárka Macková · 1 mandátů9 %
- Bc. Alena Ležáková · 1 mandátů9 %
- Miloš Nováček · 1 mandátů8,7 %
- Milan Chaloupka · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO28,1 %
- SPOLU19,8 %
- AUTO11,5 %
- STAN11,5 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lhánice
- Josef Ležák1/ 7
12,1 %
- Ing. Jan Košťál1/ 7
10,8 %
- Šárka Macková1/ 7
9 %
- Bc. Alena Ležáková1/ 7
9 %
- Miloš Nováček1/ 7
8,7 %
- Milan Chaloupka1/ 7
8,7 %
- Libor Treu1/ 7
8 %
- Jiří Loucký1/ 7
7,7 %
- Jiří Macek1/ 7
7,4 %
- Ing. Pavel Staroba1/ 7
6,7 %
- Josef Ležák1/ 7
6,2 %
- Miloš Husák1/ 7
5,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Lhánice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
