Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lhotice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů156 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 570 000 Kč
~32 692 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
156
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,92 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
+8,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 221 764,62 Kč · 1 449,442 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,2 %
- Svatopluk Fuks · 1 mandátů85,6 %
- Bc. Markéta Matějková · 1 mandátů81,6 %
- Miroslav Zach · 1 mandátů76,1 %
- Stanislav Jánský · 1 mandátů76,1 %
- Mgr. Martina Chalupová · 1 mandátů74,8 %
- Štefan Lavrenčík · 1 mandátů61,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO61,5 %
- Piráti10,8 %
- Stačilo!10,8 %
- AUTO9,6 %
- SPD2,4 %
- SPOLU2,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lhotice
- Svatopluk Fuks1/ 7
85,6 %
- Bc. Markéta Matějková1/ 7
81,6 %
- Miroslav Zach1/ 7
76,1 %
- Stanislav Jánský1/ 7
76,1 %
- Mgr. Martina Chalupová1/ 7
74,8 %
- Štefan Lavrenčík1/ 7
61,2 %
- Věra Fuksová1/ 7
55,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.92 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Lhotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
