Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lipník
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů429 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
13 990 000 Kč
~85 305 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
429
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,70 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
+9,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.6 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.7 %
cizí zdroje 7 246 459,81 Kč · 17 010,469 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,9 %
- Pavel Svoboda · 1 mandátů81,4 %
- Petr Sameš · 1 mandátů77 %
- Pavel Nedvědický · 1 mandátů74,8 %
- Jiří Pacas · 1 mandátů71,2 %
- Tereza Tomková · 1 mandátů69 %
- Marta Mašejová · 1 mandátů68,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,5 %
- SPD11,3 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lipník
- Pavel Svoboda1/ 9
81,4 %
- Petr Sameš1/ 9
77 %
- Pavel Nedvědický1/ 9
74,8 %
- Jiří Pacas1/ 9
71,2 %
- Tereza Tomková1/ 9
69 %
- Marta Mašejová1/ 9
68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Lipník3/ 9
23,5 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Lipník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
