Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Markvartice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů288 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
3 693 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
288
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-1,74 % ročně · přirozený -2 · migrace -3
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 659 173,73 Kč · 2 329,236 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- Ing. VLASTIMIL KLUSÁK · 1 mandátů13,1 %
- LIBOR DOKULIL · 1 mandátů11 %
- JIŘÍ MUSIL · 1 mandátů11 %
- ZDENĚK SVOBODA · 1 mandátů10,1 %
- MILOŠ BENÁČEK · 1 mandátů9,7 %
- BOŘIVOJ FUČÍK · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,3 %
- ANO32 %
- SPOLU29,7 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,4 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Markvartice
- Ing. VLASTIMIL KLUSÁK1/ 9
13,1 %
- LIBOR DOKULIL1/ 9
11 %
- JIŘÍ MUSIL1/ 9
11 %
- ZDENĚK SVOBODA1/ 9
10,1 %
- MILOŠ BENÁČEK1/ 9
9,7 %
- BOŘIVOJ FUČÍK1/ 9
9,6 %
- JIŘÍ HOBZA1/ 9
9,3 %
- PAVEL SVOBODA1/ 9
8,4 %
- MARCEL CHROMÝ1/ 9
8,3 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -1.74 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Markvartice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
