Cena bytu (prodej)
57 097 Kč/m²
Průměr ~3 629 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Martínkov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů243 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 075 Kč/měs
210 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 4 · nájem 4 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 000 000 Kč
~9 368 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
243
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,47 % ročně · přirozený -1 · migrace +7
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.2 %
cizí zdroje 1 692 205,73 Kč · 6 796,007 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,6 %
- DAVID POKORNÝ · 1 mandátů90,8 %
- ZDENĚK ŘEPA · 1 mandátů88 %
- JITKA VYPLAŠILOVÁ · 1 mandátů81,1 %
- PAVEL BLAŽEK · 1 mandátů76,9 %
- LADISLAV MARTENEK · 1 mandátů76,9 %
- JOSEF SVOBODA · 1 mandátů76,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,3 %
- ANO35,4 %
- SPOLU25,5 %
- STAN16,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Martínkov
- DAVID POKORNÝ1/ 7
90,8 %
- ZDENĚK ŘEPA1/ 7
88 %
- JITKA VYPLAŠILOVÁ1/ 7
81,1 %
- PAVEL BLAŽEK1/ 7
76,9 %
- LADISLAV MARTENEK1/ 7
76,9 %
- JOSEF SVOBODA1/ 7
76,2 %
- Ing. JAROSLAV VESELSKÝ1/ 7
72,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 097 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Martínkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Brušperk, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
4 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Brušperk, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk Brušperk, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
6 700 Kč
Prodej bytu 2+1 50 m² Ostrava, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
4 690 000 Kč
Prodej bytu v os. vl. 2+1 s balkónem, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
4 249 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 287 m², Martínkov
Martínkov · Martínkov
999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Dr. Martínka, 74 m²
Martínkov · Martínkov
14 000 Kč
11537688 byt 2 plus 1 Prodej dr martinka hrabuvka Ostrava Ostrava město
Martínkov · Martínkov
3 490 000 Kč
11536270 podnajem bytu 1 plus 1 37 m² ul dr martinka 1150 35 Ostrava hrabuvka
Martínkov · Martínkov
9 100 Kč