Cena bytu (prodej)
59 161 Kč/m²
Průměr ~4 853 286 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Moravské Budějovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká63 aktivních inzerátů7 098 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 877 Kč/měs
217 Kč/m²/měs · vzorek 10
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~77 932 Kč/m²
Hloubka nabídky
63
Byty prodej 10 · nájem 11 · domy 14
Cena domu (prodej)
3 695 308 Kč
~33 438 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 098
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-0,27 % ročně · přirozený -29 · migrace +10
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
53 / 82
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
222 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.4 %
cizí zdroje 95 389 595,66 Kč · 13 475,01 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,6 %
- ODS+NK · 6 mandátů26,4 %
- STAN+NK · 6 mandátů24,3 %
- STO+NK · 5 mandátů23,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,6 %
- Svobodní+NK · 1 mandátů7,9 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Bytová družstva
3 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 161 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (63 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravské Budějovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 161 m² – Funtíčkova 899
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
3 390 000 Kč
Prodej domu 76 m² – Komenského 654
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 290 000 Kč
Prodej pozemku 13 302 m² v obci Vesce u Moravských Budějovic
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 582 000 Kč
Dům se stodolou v Moravských Budějovicích, ul. Blahoslavova – Blahoslavova 429
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
2 500 000 Kč
MORAVSKÉ BUDĚJOVICE - Pronájem rodinného domu 202 m², 8+2+garaž, Ev.č
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
25 000 Kč
Pronájem Pronájem bytu 3+kk 71 m², Moravské Budějovice, Ev.č – Jechova 1576
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
16 000 Kč
Pronájem prodejních prostor na ul. 1. máje v Moravských Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
12 000 Kč
Pronájem kanceláře 15 m² Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 995 Kč
Pronájem obchodního prostoru 88 m² Jaroměřická
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Prostorný pozemek na kraji obce
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 457 248 Kč
Prodej rodinného domu moravske Budějovice okres trebic Prodej rodinného domu 106 m² moravske Budějovice vranin 896
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 890 000 Kč
Prodej pozemku 11482 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 500 000 Kč
Prodej zahrady 239 m² – Partyzánská 972
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 5862 m² K Cihelně – Přerovského
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Rd 51 ul kosmakova moravske Budějovice – Kosmákova 73, Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej bytu 3+kk 72 m² – Jechova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 943 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2100 m² vesce u moravskych budejovic
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Pronájem obchodního prostoru 47 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 500 Kč