Cena bytu (prodej)
61 337 Kč/m²
Průměr ~4 472 400 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Moravské Budějovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká44 aktivních inzerátů7 098 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 101 Kč/měs
213 Kč/m²/měs · vzorek 14
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
44
Byty prodej 8 · nájem 15 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 920 667 Kč
~35 992 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 098
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-0,27 % ročně · přirozený -29 · migrace +10
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
53 / 82
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
222 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.4 %
cizí zdroje 95 389 595,66 Kč · 13 475,01 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,6 %
- ODS+NK · 6 mandátů26,4 %
- STAN+NK · 6 mandátů24,3 %
- STO+NK · 5 mandátů23,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,6 %
- Svobodní+NK · 1 mandátů7,9 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Bytová družstva
3 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~61 337 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (44 inzerátů, 28 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravské Budějovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk 43 m², Moravské Budějovice, Ev.č.: 00069 za měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
11 500 Kč
Byt k prodeji 3+1 na ulici Šafaříkova v Moravských Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Moravské Budějovice, okres Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 73 m² Moravské Budějovice, Komenského
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Prodej zahrady 239 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 750 000 Kč
Pronájem reklamní plochy 8x6 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 900 Kč
Prodej zemědělského objektu, Moravské Budějovice - Vranín, 900 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², 1. máje, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 s garáží 125 m² - Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 93 m² Na Výsluní, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
17 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 33 m², Moravské Budějovice, ev.č. 00383 - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 970 Kč
Pronájem kanceláře 15 m² Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 995 Kč
Pronájem obchodního prostoru 88 m² Jaroměřická
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² Jaroměřická, Moravské Budějovice /měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
K pronájmu 3+KK v Moravských Budějovicích, ul. Jechova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
22 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice - Vranín, 230 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Rodinný dům k prodeji Vranín
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Kosmákova, 46 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
990 000 Kč
Komerční objekt s FVE v Mor. Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
9 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej bytu 2+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Lažínská, 134 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 049 000 Kč
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 60 m² se dvěma sklepy – Myslbekova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Moravské Budějovice, Myslbekova, 54 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč