Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Myslibořice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů685 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
2 820 000 Kč
~27 472 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
685
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-2,92 % ročně · přirozený -15 · migrace -5
Trend 5 let
-6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 744 300,83 Kč · 1 119,249 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,6 %
- STO+NK · 6 mandátů61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci · 2 mandátů20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic · 1 mandátů18,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66 %
- ANO46 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Myslibořice
- STO+NK6/ 9
61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci2/ 9
20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic1/ 9
18,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Myslibořice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 143 m² Myslibořice
Myslibořice · Myslibořice
Rodinný dům k rekonstrukci, zahrada, garáž, Myslibořice - Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci se zahradou a garáží 130 m² – Myslibořice (okres Třebíč)
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
972093-Prodej RD v Myslibořicích- okres Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
3 400 000 Kč
Prodej chalupy s uzasne velkou zahradou mysliborice
Myslibořice · Myslibořice
3 200 000 Kč