Cena bytu (prodej)
36 345 Kč/m²
Průměr ~1 999 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Nová Ves
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů263 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 075 000 Kč
~47 740 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
263
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
35.5 %
cizí zdroje 27 628 598,45 Kč · 105 452,666 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69 %
- ANTONÍN KONECKÝ · 1 mandátů11,5 %
- PAVEL POKORNÝ · 1 mandátů8,8 %
- VÍT KONECKÝ · 1 mandátů8,8 %
- PAVEL PROCHÁZKA · 1 mandátů7,8 %
- SIMONA NOVOTNÁ · 1 mandátů7,7 %
- RADEK DOLEJŠÍ · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,1 %
- ANO36,1 %
- SPOLU26,5 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,8 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nová Ves
- ANTONÍN KONECKÝ1/ 9
11,5 %
- PAVEL POKORNÝ1/ 9
8,8 %
- VÍT KONECKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL PROCHÁZKA1/ 9
7,8 %
- SIMONA NOVOTNÁ1/ 9
7,7 %
- RADEK DOLEJŠÍ1/ 9
7,3 %
- JIŘÍ VÍDENSKÝ1/ 9
7,2 %
- JIŘÍ MASOPUST1/ 9
7,1 %
- ALEŠ HORT1/ 9
7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 345 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů