Cena bytu (prodej)
51 578 Kč/m²
Průměr ~3 540 750 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Okříšky
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů2 018 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~77 932 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
5 481 667 Kč
~34 367 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 018
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,55 % ročně · přirozený -18 · migrace +7
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 26
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
65 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 6 574 751,24 Kč · 3 275,91 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,9 %
- Zelení+ČSSD · 5 mandátů35,8 %
- OKŘÍŠKY 2030 · 5 mandátů31,5 %
- ODS · 2 mandátů13,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů12,1 %
- KSČM · 1 mandátů7,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO36,3 %
- SPOLU23,6 %
- SPD9,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Okříšky
- Zelení+ČSSD5/ 15
35,8 %
- OKŘÍŠKY 20305/ 15
31,5 %
- ODS2/ 15
13,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 578 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Okříšky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej jiných prostor, Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
Prodej garáže 40 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
CTPark Okříšky - pronájem skladových a výrobních prostor – Kostelní, Okříšky
Okříšky · Okříšky
Rodinný dům na Prodej, Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 900 000 Kč
Prodej garáže a dílny 38 m² na pozemku 93 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
CTPARK OKŘÍŠKY - Pronájem skladů
Okříšky · Okříšky
Prodej bytu 2+1 52 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 181 500 Kč