Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radošov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů161 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 990 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
161
Průměrný věk 46.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
-5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 404 895,92 Kč · 2 514,881 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75 %
- Pavel Pařízek · 1 mandátů96,5 %
- Roman Semrád · 1 mandátů94,3 %
- Tomáš Navrátil · 1 mandátů80,4 %
- Libor Jirovský · 1 mandátů79,3 %
- Michal Peštál · 1 mandátů78,3 %
- Jaromír Láník · 1 mandátů78,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 86,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU16,7 %
- SPD14,9 %
- PŘÍSAHA7,9 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Radošov
- Pavel Pařízek1/ 7
96,5 %
- Roman Semrád1/ 7
94,3 %
- Tomáš Navrátil1/ 7
80,4 %
- Libor Jirovský1/ 7
79,3 %
- Michal Peštál1/ 7
78,3 %
- Jaromír Láník1/ 7
78,3 %
- Veronika Sýkorová1/ 7
68,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.8 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.9 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Radošov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
