Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radotice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů111 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
18 378 Kč/měs
439 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 5 · domy 2
Cena domu (prodej)
10 600 000 Kč
~95 962 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
111
Průměrný věk 49.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
49.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,70 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 794 997,58 Kč · 7 361,089 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 82,4 %
- Michal Tobolka · 1 mandátů92,3 %
- Jan Nevěčný · 1 mandátů80,8 %
- Jiří Kadrnožka · 1 mandátů76,9 %
- Martin Nevěčný · 1 mandátů70,5 %
- Bohumila Čechová · 1 mandátů67,9 %
- Luboš Vaňura · 1 mandátů59 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Radotice
- Michal Tobolka1/ 7
92,3 %
- Jan Nevěčný1/ 7
80,8 %
- Jiří Kadrnožka1/ 7
76,9 %
- Martin Nevěčný1/ 7
70,5 %
- Bohumila Čechová1/ 7
67,9 %
- Luboš Vaňura1/ 7
59 %
- František Plát1/ 7
48,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.70 %.
- Vyšší průměrný věk (~49.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Radotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Podnájem Podnájem, Byty 2+kk, 49 m² - Praha 5 - Radotín, ul. nám. Osvoboditelů, Ev.č
Radotice · Radotice
20 990 Kč
Nadstandardní dvougenerační rodinný dům s nádherným výhledem, Praha 5 – Radotín, ul. Na Říháku | Veronika Doláková, MBA
Radotice · Radotice
7 000 000 Kč
Garsonka, P16 Radotín, Vrážská DK000107
Radotice · Radotice
20 900 Kč
Pronájem kancelářských prostor - Radotín
Radotice · Radotice
28 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Věštínská, Radotín
Radotice · Radotice
24 000 Kč
Prodej vily na pozemku s krasnym výhledem v radotine
Radotice · Radotice
14 200 000 Kč
Samostatný pokoj P16 Radotín, ul. Na Věštínská FS00146D
Radotice · Radotice
13 000 Kč