Cena bytu (prodej)
114 139 Kč/m²
Průměr ~5 470 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Rokytnice nad Rokytnou
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů835 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat37/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
326 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+52 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
16 900 000 Kč
~66 275 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
835
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,12 % ročně · přirozený -6 · migrace +7
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.1 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.3 %
cizí zdroje 16 441 635,88 Kč · 19 667,029 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,7 %
- ANO37,8 %
- SPOLU30,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Rokytnice nad Rokytnou
- KDU-ČSL8/ 11
70 %
- KSČM3/ 11
30 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Rokytnice nad Rokytnou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
10503562 chalupa apartmany 255 m² horni rokytnice nad jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
16 900 000 Kč
Pronájem skladu 180 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej horského apartmánu 1+kk po kompletní rekonstrukci – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
2 790 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 46, Rokytnice nad Jizerou.Velmi
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 496 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu chalet emma pred vydanim stavebního povoleni rokytnice nad jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
10 580 000 Kč
Na Prodej rd 3 1 181 m² pudni prostor a pozemku 559 m² v obci rokytnice nad rokytnou okres trebic na vysocine zak c 229
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej bytu 2kk s terasou 9 m² 68 m² rokytnice nad jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej mimořádného apartmánu 2+kk, 79 m² s garáží, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
8 150 000 Kč
Pronájem komerčních prostor - sklad/provoz/výroba cca 350 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Pronájem výrobního prostoru 240 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
20 000 Kč
Pronájem skladu 70 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
8 000 Kč