Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štěměchy
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů306 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
306
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +4 · migrace -4
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.5 %
cizí zdroje 12 692 261,76 Kč · 41 477,98 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,3 %
- PAVEL KOVÁŘ · 1 mandátů11,4 %
- ZUZANA SVOBODOVÁ · 1 mandátů10,7 %
- Mgr. RADKA ŘEPOVÁ · 1 mandátů8,8 %
- MICHAL ŠILHAVÝ · 1 mandátů7,9 %
- Ing. ZDENĚK NOVÁK · 1 mandátů7,5 %
- PETRA TRNKOVÁ · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,7 %
- ANO34 %
- SPOLU25,1 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Štěměchy
- PAVEL KOVÁŘ1/ 9
11,4 %
- ZUZANA SVOBODOVÁ1/ 9
10,7 %
- Mgr. RADKA ŘEPOVÁ1/ 9
8,8 %
- MICHAL ŠILHAVÝ1/ 9
7,9 %
- Ing. ZDENĚK NOVÁK1/ 9
7,5 %
- PETRA TRNKOVÁ1/ 9
7,4 %
- IVANA KOVÁŘOVÁ1/ 9
6,1 %
- JAN SVOBODA1/ 9
6 %
- Ing. PAVLÍNA KŘIVANOVÁ, Ph.D.1/ 9
6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Štěměchy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů