Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Třebenice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů465 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 990 000 Kč
~38 833 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
465
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+3,01 % ročně · přirozený -2 · migrace +16
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.1 %
25 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.2 %
cizí zdroje 3 479 893,94 Kč · 7 264,914 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,4 %
- Mgr. VĚRA HOTOVÁ · 1 mandátů84,4 %
- JOSEF BÁRTA · 1 mandátů82,3 %
- Bc. LADISLAV SVOBODA · 1 mandátů80,7 %
- Mgr. JAN NOVÁK · 1 mandátů73,8 %
- OLDŘICH ŘEZÁČ · 1 mandátů63,7 %
- JAROSLAV FUČÍK · 1 mandátů58,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO44,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Třebenice
- Mgr. VĚRA HOTOVÁ1/ 9
84,4 %
- JOSEF BÁRTA1/ 9
82,3 %
- Bc. LADISLAV SVOBODA1/ 9
80,7 %
- Mgr. JAN NOVÁK1/ 9
73,8 %
- OLDŘICH ŘEZÁČ1/ 9
63,7 %
- JAROSLAV FUČÍK1/ 9
58,9 %
- VLASTIMIL FIALA1/ 9
52,6 %
- Ing. JINDŘICH SOBOTKA, Ph.D.1/ 9
47,3 %
- MILOŠ LAVICKÝ1/ 9
45,1 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Třebenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů