Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Valdíkov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů113 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
185 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
113
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+4,42 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.6 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 1 533 409,26 Kč · 12 994,994 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,4 %
- JITKA HORTOVÁ · 1 mandátů14,4 %
- JIŘÍ MRŇA · 1 mandátů13,5 %
- PETR ZELNÍČEK · 1 mandátů13,2 %
- PETR SUCHÁNEK · 1 mandátů12,7 %
- IVAN VEJMELKA · 1 mandátů11,5 %
- KAREL BLAŽEK · 1 mandátů10,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,4 %
- ANO51,4 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- SPD6,9 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Valdíkov
- JITKA HORTOVÁ1/ 7
14,4 %
- JIŘÍ MRŇA1/ 7
13,5 %
- PETR ZELNÍČEK1/ 7
13,2 %
- PETR SUCHÁNEK1/ 7
12,7 %
- IVAN VEJMELKA1/ 7
11,5 %
- KAREL BLAŽEK1/ 7
10,3 %
- JIŘÍ OTOUPAL1/ 7
7,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Valdíkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
