Cena bytu (prodej)
73 281 Kč/m²
Průměr ~4 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Vladislav
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 171 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
7 380 000 Kč
~49 077 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 171
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-1,71 % ročně · přirozený -12 · migrace -8
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 4 746 283,79 Kč · 4 123,618 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,2 %
- STO+NK · 9 mandátů55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 3 mandátů24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov · 3 mandátů19,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO38,1 %
- SPOLU14,3 %
- STAN13,9 %
- SPD9,6 %
- Piráti7 %
- Stačilo!7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vladislav
- STO+NK9/ 15
55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU3/ 15
24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov3/ 15
19,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.71 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Vladislav
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K pronájmu, pozemky - zemědělská půda, Vladislav
Vladislav · Vladislav
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
4x LUXUSNÍ NOVOSTAVBA RD 4+KK
Vladislav · Vladislav
10 250 000 Kč
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
Prodej rodinného domu ve Vladislavi u Třebíče - Třebíč
Vladislav · Vladislav
4 900 000 Kč
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi - Třebíč
Vladislav · Vladislav
Prodej rodinného domu, Vladislav, 112 m²
Vladislav · Vladislav
10 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 241 m², Vladislav
Vladislav · Vladislav
6 990 000 Kč
Bidli - Prodej bytu 3+1 Vladislav 64 m²
Vladislav · Vladislav
4 690 000 Kč
Prodej domu 241 m² s pozemkem 228 m²
Vladislav · Vladislav
6 990 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
4 900 000 Kč