Cena bytu (prodej)
39 996 Kč/m²
Průměr ~3 800 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Zašovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů134 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně64/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 590 000 Kč
~32 325 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
134
Průměrný věk 46.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,49 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
+9,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 238 366,29 Kč · 1 805,805 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,9 %
- PETR BOUČEK · 1 mandátů96,3 %
- DENISA ŠINDLEROVÁ · 1 mandátů94,8 %
- PETR ŠINDLER · 1 mandátů85,8 %
- Bc. MARCELA VRTALOVÁ, DiS. · 1 mandátů78,3 %
- ZUZANA NEČASOVÁ · 1 mandátů78,3 %
- JAROSLAV VRZAL · 1 mandátů55,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO46 %
- SPOLU14,9 %
- Stačilo!13,5 %
- Piráti10,8 %
- STAN5,4 %
- SPD4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zašovice
- PETR BOUČEK1/ 7
96,3 %
- DENISA ŠINDLEROVÁ1/ 7
94,8 %
- PETR ŠINDLER1/ 7
85,8 %
- Bc. MARCELA VRTALOVÁ, DiS.1/ 7
78,3 %
- ZUZANA NEČASOVÁ1/ 7
78,3 %
- JAROSLAV VRZAL1/ 7
55,7 %
- TOMÁŠ OŠMERA1/ 7
52,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~39 996 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Zašovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zašovice
Zašovice · Zašovice
1 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, Zašovice, 135858 - Třebíč
Zašovice · Zašovice
2 590 000 Kč
K prodeji OV 3+1 Zašovice, okr. Třebíč
Zašovice · Zašovice
3 800 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Zašovice
Zašovice · Zašovice
2 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1268 m², Zašovice
Zašovice · Zašovice