Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Želetava
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 488 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 845 000 Kč
~50 107 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 488
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-0,81 % ročně · přirozený -13 · migrace +1
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 22 890 457,47 Kč · 15 508,44 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,6 %
- PRO ŽELETAVSKO · 8 mandátů48,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů22,7 %
- Živá Želetava · 3 mandátů18 %
- KSČM · 1 mandátů10,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67 %
- ANO36 %
- SPOLU22,4 %
- STAN11,3 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Želetava
- PRO ŽELETAVSKO8/ 15
48,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,7 %
- Živá Želetava3/ 15
18 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Želetava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 1354 m² - Želetava - Šašovice
Želetava · Želetava
Želetava - bytový dům, 16 bytových jednotek v centru
Želetava · Želetava
5 690 000 Kč
Želetava - bytový dům, 16 bytových jednotek v centru - byto - Třebíč
Želetava · Želetava
Želetava - Znojemská; rodinný dům (4+kk; cca 145 m² ) po zdařilé rekonstrukci s uzavřeným dvorem
Želetava · Želetava
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 91 m² Želetava Šašovice
Želetava · Želetava
6 890 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného penzionu
Želetava · Želetava
Usedlost Šašovice
Želetava · Želetava
4 500 000 Kč
Želetava – bytový dům, 16 bytových jednotek v centru
Želetava · Želetava
17 900 000 Kč
Prodej rozestavěné novostavby, Horky u Želetavy, okr. Třebíč
Želetava · Želetava
4 299 000 Kč