Cena bytu (prodej)
64 529 Kč/m²
Průměr ~3 481 538 Kč · vzorek 13
Investiční přehled · data REALT
Bystřice pod Hostýnem
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká90 aktivních inzerátů8 002 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 355 Kč/měs
255 Kč/m²/měs · vzorek 20
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
90
Byty prodej 18 · nájem 22 · domy 23
Cena domu (prodej)
6 306 667 Kč
~38 909 Kč/m² · vzorek 21
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
8 002
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-91 os./rok
-1,14 % ročně · přirozený -45 · migrace -46
Trend 5 let
-1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
52 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
244 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 32 136 441,51 Kč · 4 062,248 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- SNK ED · 5 mandátů21,2 %
- ANO · 5 mandátů19,8 %
- Nestran. · 4 mandátů17,8 %
- ODS+NK · 4 mandátů16,1 %
- SPD · 2 mandátů11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~64 529 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (90 inzerátů, 37 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystřice pod Hostýnem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem, Byt 1+kk, 30 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, byt 2+KK, Bystřice pod Hostýnem, ul. U Hřiště - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 34 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
8 000 Kč
Pronájem, Byt 1+1, 42 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v Bystřici pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 950 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 900 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 590 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Bystřice pod Hostýnem, Schwaigrovo nám., 44 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 990 000 Kč
Pronájem 3+1, 69 m² – byt, který si můžete upravit podle sebe | Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
12 500 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 23 m² Nádražní, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m² Havlíčkova, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 2 060 m² Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 270 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 400 Kč
Prodej garáže - Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
390 000 Kč
Prodej komerčního objektu v Bystřici pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
15 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu s byty- exkluzivní zastoupení
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hlinsko, Pod Rybníčkem, 155 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
30 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Bystřice pod Hostýnem, ul. Kamenec - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host. - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Prodej zděných bytů 1+kk, 2+kk, 3+kk v Bystřici pod Hostýnem - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč