Cena bytu (prodej)
65 878 Kč/m²
Průměr ~3 588 376 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Bystřice pod Hostýnem
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká93 aktivních inzerátů8 002 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 092 Kč/měs
243 Kč/m²/měs · vzorek 12
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~80 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
93
Byty prodej 10 · nájem 14 · domy 35
Cena domu (prodej)
6 640 909 Kč
~44 345 Kč/m² · vzorek 33
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
8 002
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-91 os./rok
-1,14 % ročně · přirozený -45 · migrace -46
Trend 5 let
-1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
52 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
244 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 32 136 441,51 Kč · 4 062,248 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- SNK ED · 5 mandátů21,2 %
- ANO · 5 mandátů19,8 %
- Nestran. · 4 mandátů17,8 %
- ODS+NK · 4 mandátů16,1 %
- SPD · 2 mandátů11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~65 878 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (93 inzerátů, 29 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystřice pod Hostýnem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 152 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
7 300 000 Kč
Investice Prodej zemědělského objektu 1 600 m², Bystřice pod Hostýnem - Hlinsko pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
Bystrice pod hostynem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 990 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 89 m² – Topolová 1509, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 743 760 Kč
Prodej rodinného domu 5 1 v bystrici pod hostynem – Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
6 760 000 Kč
Pronájem, Byt 2+1, 57 m², Bělidla, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 30 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem – Hraniční 244, Rychlov, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 34 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
8 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 950 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 900 Kč
Pronájem obchodního prostoru 270 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 400 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
12 700 Kč
Rodinný dům se zahradou a sadem 1672 – Hostýnská 739, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 490 000 Kč
Prodej krásného domu Bystřice pod Hostýnem – Tř. Legií 1611, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
7 300 000 Kč
Pronájem, Byt 2+kk, 50 m², Dolní, Bystřice pod Hostýnem – Dolní 63, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 000 Kč
Prodej dvoupodlažního domu, Tyršova, Bystřice pod Hostýnem – Tyršova 937, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 900 000 Kč
Prodej dvoupodlažního domu, Tyršova, Bystřice pod Hostýnem – Tyršova 937, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
7 990 000 Kč
Pronájem, Kebab, 35 m², Bystřice pod Hostýnem – Ztracená, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
15 000 Kč
Pronájem, Kebab, 35 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
11 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 23 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 000 Kč
Pronájem, Komerční pozemek, 6.000 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
RYCHLOV U BYSTŘICE POD HOSTÝNEM, pozemek parc. číslo: 876/2 (Pozemky) – Kroměříž, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
18 900 Kč