Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Cetechovice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů203 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
203
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,99 % ročně · přirozený -4 · migrace +2
Trend 5 let
+12,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 1 617 410,55 Kč · 8 046,819 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,1 %
- Věra Pleslová · 1 mandátů14,7 %
- Antonín Mozga · 1 mandátů9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta · 1 mandátů8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS. · 1 mandátů7,5 %
- Pavla Váňová · 1 mandátů7,5 %
- Radek Picka · 1 mandátů7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,7 %
- ANO38 %
- SPD15,7 %
- SPOLU14,8 %
- Stačilo!9,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Cetechovice
- Věra Pleslová1/ 7
14,7 %
- Antonín Mozga1/ 7
9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta1/ 7
8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS.1/ 7
7,5 %
- Pavla Váňová1/ 7
7,5 %
- Radek Picka1/ 7
7 %
- Michal Vrbecký1/ 7
7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Cetechovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
