Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kvasice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů2 189 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 495 Kč/měs
299 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 521 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 799 333 Kč
~27 811 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 189
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,32 % ročně · přirozený -12 · migrace +19
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 30
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.3 %
cizí zdroje 42 905 958,31 Kč · 19 538,232 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,5 %
- ANO+NK · 6 mandátů35,4 %
- ODS · 5 mandátů35,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů22,9 %
- KSČM · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kvasice
- ANO+NK6/ 15
35,4 %
- ODS5/ 15
35,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Kvasice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, 1225 m², Nová Dědina, Kvasice, Kroměříž
Kvasice · Kvasice
2 817 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, 1154 m², Nová Dědina, Kvasice, Kroměříž
Kvasice · Kvasice
2 654 000 Kč
Prodej RD v exluzivním zastoupení – Kvasice
Kvasice · Kvasice
2 899 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 25 m² kvasice horni 347192 reality pmb – Horní 267, Kvasice
Kvasice · Kvasice
8 000 Kč
Prodej pozemek, Střížovice – Kvasice
Kvasice · Kvasice
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK 45 m², Kvasice – Dolní 190, Kvasice
Kvasice · Kvasice
12 990 Kč
Prodej domu se dvěma zrekonstruovanými bytový jednotkami s možnosti dobudování dalších bytů – občanská, Kvasice
Kvasice · Kvasice
13 500 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Kvasice, zahrada 450 m² – Bělovská 419, Kvasice
Kvasice · Kvasice
3 999 000 Kč
Prodej pozemku 2388 m² Kvasice
Kvasice · Kvasice