Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lechotice
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů445 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 013 333 Kč
~17 369 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
445
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+3,15 % ročně · přirozený -4 · migrace +18
Trend 5 let
+8,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 9 438 649,65 Kč · 20 563,507 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,4 %
- Rozvoj obce Lechotice · 6 mandátů74,5 %
- Lechoťáci · 1 mandátů49,3 %
- KDU-ČSL · 0 mandátů15,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,9 %
- AUTO13,1 %
- STAN7,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lechotice
- Rozvoj obce Lechotice6/ 7
74,5 %
- Lechoťáci1/ 7
49,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Lechotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Kouzelný domov s uměleckým duchem, saunou a slunnou zahradou v Lechoticích
Lechotice · Lechotice
4 490 000 Kč
K prodeji, dům, 203 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
3 750 000 Kč
Prodej lesa 6 667 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
3 215 480 Kč
Prodej lesa 6 667 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
351 100 Kč
Prodej rodinného domu 79 m² lechotice
Lechotice · Lechotice
800 000 Kč
Prodej rodinneho domu lechotice okres kromeriz Prodej rodinny dum 671 m² lechotice 3545
Lechotice · Lechotice